По-разному, для несущих конструкций используем только М300 и М350. Точная марка зависит от типа заливаемых конструкций, например для ТИСЭ: сваи М300, ростверк М350.
Производим упрощённые изыскания - это бурение одной скважины до 2-х метров, образцов грунта, просвечивание грунтовых вод георадаром (для брусовых и нетяжёлых строений этого достаточно). Если, результаты такого исследования сомнительны, то делаем полноценные изыскания. Если же здание тяжелое, то изначально делаем полное иследование грунтов на участке на большую глубину.
Из тяжёлой техники применяется: ямобур на колёсном ходу, траншеекопатель, бетононасос (не всегда, но качество заливки с ним будет лучше), тракторы, экскаватор.
Из лёгкой техники это: ручной мотобур (иногда), вибротрамбовка, глубинный вибратор для бетона и прочий ручной инструмент
При наличии полноценных геологических изысканий именно в пятне застройки Вашего будущего дома - гарантийный период пять лет. При их отсутствии гарантийный срок составляет два года; если изыскания у вас не проводились и не планируются, то мы подстраховываемся упрощённой геологией.
От лучшего к худшему. Самое лучшее время - август/сентябрь. Ещё сухо, и не очень жарко. Потом по предпочтительности лето. В мае, октябре, ноябре строить вполне возможно, но иногда затруднительно. Строительство зимой допустимо (есть да же свои плюсы), но заливки лучше проводить до -15 градусов. Месяца весеннего снеготаяния и высыхания грунта советую всячески избегать, особенно при строительстве незаглубленных лент.
Здесь главным фактором является степень пучинистости грунтов. Если она высокая, то требования по прочности и жесткости фундамента будут строже. Например, фундаменты из сборных блоков отличаются слишком низкой жесткостью. Для грунтов со средней или сильной пучинистостью нужно закладывать сборно-монолитные или монолитные железобетонные ленточные фундаменты в форме единой пространственной жесткой рамы. В нее включают все фундаменты, даже внутренние. Дополнительно делают противопучинную подушку. Это позволяет снизить деформацию.
Она делается для отвода воды, стекающей с крыши, а также для защиты от поверхностных вод. Ширина отмостки - минимум 70 см. Кроме того, она должна быть на 20 см шире карниза, иначе стекающая с крыши вода размоет грунт и застоится под домом.
Если грунты просадочные, то ширина отмостки должна составлять как минимум 1 м, и она должна быть на 30 см шире фундаментных пазух.
Отмостка делается с уклоном 1:5. В ее составе должен быть подстилающий слой и водонепроницаемое покрытие (бетон толщиной от 8 см). необходимо снять растительный грунт вокруг фундамента на глубину 10-15 см и заложить слой мягкой глины. Его нужно хорошо уплотнить.
Самый первый пункт - это составление проекта здания (смета и порядок выполнения работ). Затем выполняется разметка участка, определяется тип грунта, замеряется уровень расположения грунтовых вод и глубина их промерзания. Если потребуется, то нужно произвести осушение участка, уплотнение грунта, отвод талых и дождевых вод. Только после этого разрабатываются траншеи под фундамент.
В обязательном порядке перед началом строительных работ необходимо составить не только проект возводимого объекта, но и сметную документацию, которая поможет определить если не максимально точный, то хотя бы приблизительный размер затрат на каждый этап монтажного предприятия и на весь объем стройки в целом. В нашем материале мы рассмотрим, как составляют сметную документацию для основания дома. Поскольку правильно составленная смета на фундамент - это возможно сэкономить средства. Ведь, как известно, монтаж базиса занимает около 30% всего строительного бюджета. Сумма впечатляющая, особенно если не знать тонкостей проведения расчётов.
Важно: упустив один или несколько важных моментов при расчетах, вы рискуете попасть впросак и наткнуться на вынужденный простой предприятия ввиду нехватки денег. А ведь фундамент согласно СНиП нужно заливать в один заход. Иначе его крепость будет сомнительной.
Разделы для сметы на фундамент
Чтобы иметь представление, как должна выглядеть смета на устройство фундамента любого типа, мы разберем подробно поэтапное составление документа и уясним, какие именно разделы должны быть включены в бумагу. А для наглядности приложим образец сметы внизу материала.
Итак, начнём с подготовки грунта
Этот пункт обязательно должен быть включен в смету, если участок под застройку сильно засорен и его придётся хорошенько почистить под заливку базиса. В этот раздел включают аренду спецтехники, если нужно будет выкорчевать старые кусты, деревья или вывести строительный мусор от старых построек. Также необходимо снять плодородный слой почвы, который в дальнейшем можно использовать под высадку огородных культур. Для таких работ потребуется экскаватор с ковшом. Поскольку снять почву толщиной 25-30 см по всему периметру участка самостоятельно - сложно. Землю желательно складировать в дальнем конце участка и накрыть её.
Также в разделе «подготовка участка» нужно учесть работы по разбивке осей. Эту работу может выполнить грамотный специалист с применением угломерных приборов. Ведь любое отклонение от угла 90 градусов грозит неправильным выполнением работ и халатным монтажом базиса.
Важно: ленточный фундамент и фундамент столбчатый (свайный) более сложны в разбивке осей. Поэтому здесь придётся потратить чуть больше средств. Плитный же монолитный базис разбить по осям проще.
В итоге по разделу «подготовительные работы» у вас должна получиться определенная сумма затрат, включая наём рабочих, аренду техники и стоимость некоторых комплектующих (пруты и шнуры для разбивки осей).
Земляные работы
Этот пункт раздела сметы предполагает такие виды работ:
- Копка грунта. В зависимости от типа фундамента это может быть ленточная траншея, котлован под монолитный базис или скважины под столбы. Причём если в первом случае можно сэкономит и вырыть траншею самостоятельно, то копать котлован вручную или своими руками бурить скважины будет нелегко. Здесь в смету включают аренду спецтехеники из расчета стоимость в час.
Важно: при составлении сметы на этот тип работ не включают копку грунта под вспомогательные помещения - террасы, гаражи и пр.
- Затем в смету включают трамбовку грунта и насыпку песчаной подушки (конечно в том случае, если работы не будут выполняться самостоятельно). Важно знать, что песчаная подушка монтируется под любой фундамент, будь то лента, плита, базис из ФБС или столбчатое основание.
- Обратная засыпка фундамента с трамбовкой грунта также входит в сумму затрат. В итоге по разделу этого этапа работ получаем определенную сумму затрат.
Монтаж фундамента
- В этом разделе стоит указать стоимость работ по укладке готовой бетонной смеси. Также сюда прибавляют стоимость самого раствора. Для ленточного базиса объем раствора вычисляют методом умножения длины ленты на её высоту и ширину. Получаем объем в м3. Для плитного фундамента объем вычисляют методом умножения площади на высоту. Для монтажа столбчатого фундамента можно приготовить раствор самостоятельно, поскольку его потребуется гораздо меньше для бетонирования опор. Поэтому здесь достаточно будет указать стоимость расходных материалов (песок, щебень, цемент плюс аренда строительной бетономешалки или ручного миксера).
- Гидроизоляция базиса по боковым стенкам. Этот этап работ упускать из вида не стоит, поскольку качественная гидроизоляция - залог надежности основания дома. Гидроизоляцию выполняют в два подхода с применением рубероида и битумной мастики.
Важно: если работу будут выполнять мастера, то в смету включают стоимость их работы.
Стоимость всех строительных материалов
Все вышеперечисленные пункты сметы основаны на том, что устройство фундамента будет выполняться с помощью приглашённых мастеров и арендованной спецтехники. В этом же разделе сметы будет указана фактическая сторона затрат на строительные материалы. Итак, устройство ленточного фундамента в смете так же как и плитного будет отображаться таким образом:
- Песок для устройства подушки (объем, вычисленный методом умножения длины ленты или периметра подушки на высоту и ширину подсыпки).
- Арматура. Её высчитывают методом умножения общей длины поясов (верхнего и нижнего) на количество рядов в обвязке. Получается метраж прута для продольного армирования. Поперечные пруты высчитываются путем деления длины ленты на 0,5 (шаг расположения поперечных прутьев). Затем число умножают на высоту базиса. Для плитного фундамента расчёт будет выглядеть иначе. Здесь можно определить метраж арматуры методом умножения длины одной стены на количество рядов прута в верхнем поясе. Затем число умножают на два (верхний и нижний пояс). Остаётся прибавить количество (метраж) перпендикулярных прутов, определенный по такому же принципу. Если арматура высчитывается для заливки ростверка по столбчатому или свайному фундаменту, то здесь достаточно будет рассчитать длину пояса, умножив её на 4 (два нижних продольных и два верхних продольных). Поперечные пруты в ростверке располагаются на расстоянии 20 см друг от друга. Их высчитывают методом деления общей длины ростверка на 0,2. Затем полученное число умножают на 2. Итого имеем метраж необходимой арматуры для продольной и поперечной вязки. Для столбчатого фундамента берут три-четыре стальных прута на одну опору.
Важно: при подсчёте арматуры необходимо брать запас 2% на нахлёсты. Также для сметы на фундамент необходимо определить количество и стоимость вязальной стальной проволоки.
- Доска обрезная для опалубки.
- Гвозди и другие крепежи в виде металлических уголков и пр.
- Битумная мастика и рубероид для гидроизоляции фундамента.
- Также отдельным пунктом нужно вписать в сметную документацию аренду крана, если для монтажа ленточного фундамента будет использоваться блок ФБС. Расценки на аренду техники можно смотреть по тому региону, в котором проходят строительные работы. Поскольку в разных областях России расценки могут сильно отличаться.
Важно: при составлении сметы на устройство основания под дом необходимо учесть транспортные расходы. Для этого к итоговой сумме прибавляют 2% от получившихся расходов.
Приблизительная смета на устройство фундамента примеры:
Прежде чем начать любое строительство, а тем более крупномасштабное, необходимо составить смету, в которой будет все четко предусмотрено. Когда составляется , то в ней обязательно учитывается рельеф местности, категория грунтов, где будет производиться возведение дома, его этажность, материал.
Перед составлением сметы у вас уже должен быть довольно подробный план дома. Заранее вы должны определить, какой именно тип фундамента подойдет лучше для вашего конкретного строительства: свайный, ленточный, сборный ленточный и т.д. Вид фундамента определяется в основном от типа грунта и вида здания. Когда составляется смета на строительство фундамента дома , то в обязательном порядке в нее включаются все работы поэтапно, а именно подготовка самого котлована, доставка необходимых материалов, заливка фундамента и т.д. Это важно сделать тщательно, чтобы не упустить ничего, а потом при строительстве не вносить существенных коррективов. Поэтому при капитальном строительстве рекомендуется заказать обследование местности в специальных организациях, чтобы определить точно, например, глубину залегания подземных вод.
Строительство свайных фундаментов – очень трудоемкий процесс. Они состоят из отдельно взятых свай, которые могут быть изготовлены из бетона, стали, железобетона. Поэтому когда составляется , то в обязательном порядке следует учесть все это. В зависимости от типа грунта (а такие фундаменты целесообразно делать на слабых грунтах) будет и различной длина свай. Ведь нагрузку от здания придется переносить на более глубокие и плотные слои, что залегают в глубине.
Если у вас будет разработана отдельная смета на заливку фундамента , то расчеты будут более точные и правильные. При этом учитываться должны обязательно не только транспортные расходы, стоимость материалов, но в обязательном порядке стоимость выполнения самих работ, т.е. оплата труда наемных работников с учетом всех отчислений в обязательные фонды, которые производятся с зарплаты.
Если нужна смета на устройство фундамента, пример надо выбирать такой, который максимально будет соответствовать вашим условиям, а иначе, как говорят, в смету можно не уложиться. Все особенности учтены, смета составлена, дом построен, но в процессе эксплуатации неизменно возникает проблема ремонта не только самого дома, но и фундамента. Ведь от его состояния зависит целостность строения в общем. Поэтому со временем вам понадобится и , где надо будет учесть состояние фундамента, необходимость проведения тех или иных работ, включая мелкий ремонт – штукатурку или облицовку отделочными материалами для лучшей сохранности. Делать все лучше своевременно и не допускать его основательного разрушения.
Вопросы к нам
Звоните или пишите, мы ответим на ваши вопросы и озвучим примерные цены на рассчёт сметы
Как составляется смета на ремонт квартиры?
Смета на ремонт квартиры составляется и с учетом требований, предъявляемых к качеству ремонта. В таблице приведена ориентировочная цена из расчета на 1 м 2 пола:
Смета на строительство дома (частного)
Составление документации производится на основании проекта, в котором указаны все конструкции дома, имеются сведения о материалах, которые планируется использовать. Причем важно, чтобы имелись не только данные об объемах материалов, но и указано их количество для каждого этапа работ. Это позволит спланировать график поставок, а значит, и вычислить расходы на доставку.
Основные этапы составления сметы на строительство частного дома:
- разработка и согласование каждой позиции (материалы, работы);
- оптимизация расходов;
- экспертная защита и согласование в соответствующих инстанциях.
Основными положениями сметной документации на строительство являются:
- работы по устройству фундамента;
- стоимость стройматериалов;
- работы по возведению стен и укладке плит перекрытия;
- монтаж металлоконструкций;
- смета на прокладку инженерных сетей;
- устройство кровли;
- отделка здания.
При расчете стоимости работ должен учитываться не только их объем, но и применяемые технологии, сроки выполнения и число задействованных специалистов. Наличие с меты на строительно-монтажный работы позволяет заказчику контролировать сроки реализации проекта, определять насколько запланированные работы соседствуют выполненным согласно графика. С помощью сметной документации легко упорядочить график работ и расчетов.
Основные методы расчета:
- трудозатратный. Лучше всего подходит при возведении небольших объектов и содержит фиксированные суммы;
- универсальный. Документ имеет разделы, в которых поэтапно отражены все основные работы, указана стоимость материалов и затраты на их транспортировку. С помощью такой сметы контролировать строительство удобнее;
- развернутый. Документ составлен максимально подробно, содержит актуализованную информацию о стоимости стройматериалов и других сопутствующих расходах. Разобраться в нем под силу даже не посвященному в тонкости строительства человеку.
Смета на устройство фундаментов
При составлении документации на строительство фундамента дома важно учесть рельеф местности, категорию грунта, этажность будущего задания и материалы, которые будут использоваться при возведении. Смета на устройство фундамента разрабатывается на основании подробного плана дома. При этом заказчик должен заранее определиться, какое именно основание будет строиться — ленточное, свайное, монолитное и т.д. Особое внимание при выборе следует уделить тому, из какого материала будет возводиться дом — кирпича, пеноблоков, цельного бруса и пр.
В смете все работы должны быть отражены поэтапно:
- рытье котлована,
- доставка материалов на объект,
- заливка фундамента,
- работы по гидроизоляции и пр.
Профессионально составленная смета позволит создать надежное и долговечное основание. Учитывая, что от качества фундамента будет зависеть срок службы всего строения, разработку сметной документации стоит доверять только квалифицированным специалистам.
Смета на устройство кровли
Перед тем как приступить к составлению документации, проводится тщательное обследование состояния «кровельного пирога» или основания под устройство крыши, после чего составляется дефектный акт. В акте отражаются неисправности и дефекты, обнаруженные при осмотре. Количество экземпляров данного документа зависит от числа заинтересованных сторон.
Пример дефектного акта
Согласно данным статистики, на кровельные работы тратится 15% средств, предусмотренных на содержание жилого фонда. Частота и дороговизна ремонта, эксплуатационные расходы напрямую зависят от качества кровли. Используя современные материалы и технологии, можно обеспечить долговечное покрытие, которое будет требовать минимальных расходов на ремонт и обслуживание.
Если устройство крыши решено проводить в зимнее время, в смете обязательно должны быть учтены коэффициенты зимних удорожаний — затраты, связанные с проведением ремонтно-строительных работ в зимнее время (ГСНр 81-05-02-2001).
Современная кровля представляет собой сложную конструкцию, состоящую из множества слоев — утеплителя, пароизоляции, ветрозащиты, кровельных материалов. Кроме того требуется обеспечить достаточную вентиляцию подкровельного пространства, обеспечить защиту от конденсата и теплопотерь. В смете на устройство кровли должны быть отражены все работы, связанные с решением этих задач. Доверить составление документации стоит профессионалам нашей компании.
Смета на устройство инженерных систем дома
Монтаж коммуникаций необходим для комфортного проживания людей в частном доме. Для грамотного проведения и оптимизации затрат разрабатывается смета на устройство инженерных систем дома. На основании данного документа осуществляется поэтапная реализация поставленных задач, а заказчик имеет возможность контролировать ответственность и своевременность выполнения работ.
Распределение затрат на обустройство инженерных сетей
Основные работы, входящие в смету:
- монтаж отопления. Предусматривает установку отопительного котла, бойлера, насосного оборудования, бака расширительного типа, разведение труб, укладку «теплого пола», подключение радиаторов и пр. Смета для расчета монтажных работ позволит оптимизировать расходы и контролировать периодичность выполнения операций;
- устройство канализации. Включает устройство стояка, прокладку трубопроводов внутри дома, вывод коммуникаций через закладные за периметр дома, устройство счетчика, подключение к нему канализационных труб и пр. По желанию заказчика отдельно может быть разработана смета на монтаж трубы или подключение сантехнических приборов;
- устройство водоснабжения. Может предусматривать устройство скважины, установку погружного насоса, разводку труб водоснабжения, установку водоочистительных систем, монтаж ресиверного бака и пр.;
- устройство системы электроснабжения. Входит монтаж кабеля, смета на установку выключателей и розеток, подключение электрооборудования, терморегуляторов, системы «умный дом» и пр.
В последнее время все чаще заказывают смету на монтаж видеонаблюдения и пожарной сигнализации. Отдельной группой является установка новейших инженерных коммуникаций, задачей которых является сбор и отведение грунтовых вод и осадков. Их устройство и монтаж оборудования осуществляется по смете наряду с возведением фундамента и монтажом крыши («ливневка», дренажная, водосточная системы). Также может быть составлена смета на монтаж кондиционера, устройство системы вентиляции. Вся документация разрабатывается на основании проекта, предоставленного заказчиком.
Смета на благоустройство участка
Благоустройством называют мероприятия, направленные на обеспечение эстетики и соблюдение санитарно-гигиенического требований, предъявляемых к придомовой территории. Избежать необоснованных расходов при решении этих задач поможет смета на благоустройство участка.
В большинстве случаев документ включает:
- укладку плитки, обустройство дорожек;
- озеленение (высадку деревьев, организация клумб, «альпийских горок», газонов);
- монтаж внешних инженерных систем («ливневки», дренажной);
- монтаж уличного освещения;
- земляные работы;
- состояние искусственных водоемов;
- установка небольших архитектурных украшений и пр.
В смете отражается стоимость материалов и выполненных работ, привлечения оборудования. При составлении документации применяются следующие нормативы:
- ТСН-2001 (Москва).
Документация, разработанная профессионалами компании «Смета365», гарантировано отвечает всем действующим нормативным актам и требованиям, предъявляемым проверяющими органами.
Смета на устройство забора
В данном документе детально отражены все виды работ, связанные с установкой ограждений в актуальной стоимости, а также стоимость материал, требующихся для реализации поставленных задач. Факторы, влияющие на стоимость устройства заборов:
- тип грунта на участке,
- материалы, применяемые для создания ограждения,
- тип забора (решетчатый, сплошной, комбинированный и пр.),
- использование художественных и декоративных изделий (например, ковки),
- высота забора,
- периметр ограждаемой территории. Оказывает непосредственное влияние на формирование стоимости устройства заборов.
Смета, составленная квалицированными специалистами нашей компании, будет включать:
- обмер и разметку,
- земляные работы,
- бурение скважин (для установки опор забора),
- монтаж ограждения,
- установку ворот, проемов для входа, их отладку.
В документе отражаются расходы на доставку, погрузку-разгрузку материалов и оборудования. Отдельно может быть составлена смета на монтажные работы с учетом возможного изменения рыночных цен, стоимости электроэнергии, потраченной при использовании оборудования, и пр. Смета на устройство забора позволит оптимизировать расходы и контролировать своевременность выполнения работ на каждом этапе.
Профессиональные сметчики компании «Смета365» разработают документацию на любой вид услуг в сфере строительства и ремонта. Позвоните или напишите нам, и мы обсудим все детали сотрудничества!